Ticari Mülk Yönetimi Neden Yarının İşidir?
Konut endüstrisindeki yavaşlamaya rağmen, iyi yönetilen bir gayrimenkulün değerini daha fazla insan keşfettikçe mülk yöneticileri için işler artmaktadır. Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, ticari mülkiyet yöneticileri için istihdam olanaklarının yüzde 15 artması bekleniyor. Ticari emlak yöneticileri yıllık ortalama 43.070 $ maaş alıyor.
Bir Ticari Mülkiyet Yöneticisi Ne Yapar?
Ticari emlak yöneticileri, ticari gayrimenkul sitelerinin performansından sorumludur ve beklenen gelir hedeflerine ulaşmalarını sağlar. Ticari mülk yöneticileri genellikle ofisine veya perakende binalarına sahip olan ancak siteleri ne olursa olsun sitelerin gözetiminde bulunamayan insanlar için çalışır. Yöneticiler, bir mülk yönetim firması ile bir sözleşme yaparak çalışır ve atandıkları sitelerin sorumluluğunu üstlenir. Tüm kiracıların, faturaların, vergilerin ve diğer ücretlerin zamanında ödenmesini ve binaları yüksek bir satış değerinde tutmak için düzenli bakım yapılmasını sağlayarak mülklerin finansal yönlerini yönetirler. Ayrıca, kiralayıcı, temel ve diğer dış işler için tekliflerin yanı sıra kiracıların veya müşterilerin şikayetlerini ve endişelerini de ele alıyorlar.
Ticari Mülkiyet Yöneticisi Olmak İçin Ne Tür Bir Eğitim Gerekir?
Ticari mülk yöneticileri işletme, gayrimenkul, muhasebe, finans veya ilgili diğer bir çalışma alanında lisans derecesine sahip olmalıdır. Bir lisans derecesinin tamamlanması dört yıl sürer ve kurslar muhasebe ve bütçelemeyi içerir. Birçok işveren, mesleki çalışma tecrübesi olmamasına rağmen yeni kolej mezunları kiralamayı tercih etmektedir, bu nedenle mülk yönetimi, bireylerin katılımı için mükemmel bir alandır. Resmi sertifikasyon gerekli değildir, ancak pazarlanabilirliklerini artırmak için ticari emlak yöneticileri tarafından kazanılabilir. Ticari malların alım satımı ile ilgilenen yöneticilerin, çalıştıkları eyaletten ruhsat almaları gerekir.
Yorum Gönder